Agenzia Scagliusi
AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI

CHI SIAMO

Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili

L′Agenzia Scagliusi è una realtà consolidata sul territorio, fondata a Polignano a Mare nel 1998 da Cosimo Scagliusi, titolare dello studio. Fin dagli inizi, ha aderito ad ANACI, all′interno della quale ha ricoperto negli anni anche il ruolo di consigliere. Attualmente è socio ACAP.

Lo Studio offre un servizio completo di amministrazione condominiale, maturando nel tempo una significativa esperienza nella gestione dei riparti per lavori ordinari e straordinari, nonché nella corretta ripartizione delle fatture AQP.

Nel corso degli anni ha sviluppato una solida rete di collaborazioni con professionisti qualificati che operano nel settore condominiale, tra cui ascensoristi, idraulici, elettricisti, fabbri e falegnami, garantendo così ai propri clienti un servizio efficiente, tempestivo e improntato alla massima trasparenza.

I NOSTRI SERVIZI

Rappresentanza Giuridica e Legale
L'amministratore è l'esecutore delle volontà dell'assemblea. Il suo compito principale è garantire che il condominio operi nel rispetto delle normative vigenti, ovvero Codice Civile, normative antincendio, sicurezza degli impianti e obblighi fiscali fra cui il modello 770. Inoltre si avvale della collaborazione del Centro Studi ACAP oltre che di supporto tecnico legale da studi legali del territorio.
In questo modo riesce a proteggere i condomini da sanzioni legali o responsabilità civili.
Gestione Finanziaria
Un pilastro centrale dell'attività consiste nella gestione delle quote condominiali versate da ciascun condominio sul conto corrente condominiale. Questo include la redazione del rendiconto consuntivo e del preventivo, la mediazione con i fornitori per ottimizzare i costi e il recupero crediti dai morosi.
Conservazione del Patrimonio Immobiliare
L'amministratore deve assicurarsi che l'edificio non perda valore nel tempo. Questo implica la sua supervisione negli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, interventi tempestivi per guasti urgenti e verifica dei servizi comuni quali pulizia, giardinaggio e funzionamento degli ascensori.
Mediazione dei conflitti
Il ruolo dell'amministratore si pone come mediatore dei conflitti fra condomini. In particolare si occupa di far rispettare il regolamento condominiale e risolvere litigi tra vicini per rumori molesti o qualsiasi altra questione.
Consulenza tecnica
L'amministratore fornisce assistenza nella gestione delle pratiche edilizie complesse o ristrutturazioni molto impegnative che solitamente richiedono un compenso extra o la figura di un Direttore Lavori.
Coperture assicurative
L'Agenzia Scagliusi si occupa di verificare, scegliere e proporre le polizze di copertura assicurativa legate al condominio e a chi lavora al suo interno.

MISSION

Persone di famiglia: al vostro servizio per una maggiore tranquillità

L′Agenzia Scagliusi si pone come un punto di riferimento affidabile nell′amministrazione condominiale, con l′obiettivo di offrire un servizio che coniughi esperienza, innovazione e attenzione alle esigenze dei clienti. L′attività garantisce la massima trasparenza nella gestione, anche attraverso strumenti digitali che consentono ai condomini di accedere in modo semplice e immediato a documenti, comunicazioni e aggiornamenti, favorendo un rapporto chiaro e diretto.

L′impegno quotidiano si traduce in una gestione attenta e tempestiva che non si limita agli adempimenti ordinari, ma lavora per individuare soluzioni che consentano una reale ottimizzazione dei costi, con particolare attenzione all′efficientamento energetico e alla gestione delle risorse.

Fondamentale è anche l′aspetto umano. Lo Studio promuove un approccio basato sul dialogo e sulla mediazione, con l′obiettivo di facilitare il confronto tra i condomini e guidarli verso decisioni condivise.

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La garanzia dell′esperienza

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Via Alcide De Gasperi, 109
70044 POLIGNANO A MARE (BA)
P.IVA: 03713300725

MARTEDÌ E GIOVEDÌ dalle 16:00 alle 18:30 - Gli altri giorni solo su APPUNTAMENTO
Lo studio garantisce la presenza costante per le attività amministrative